永 然聯合法律事務所所長李永然指出，面對當前不合理的房市現象，政府應積極面對，制定相關政策配套解決，首要工作健全合理的房屋市場機制與避免市場失靈，而 非單單是「打房」，不良業者及交易將隨著房市衰退而自然淘汰，政府不宜過度擔心介入房地產市場，而應尊重自由市場機制，「打房」，不應把台灣經濟也打掉 了。

CCIM台灣不動產投資協會本月16日邀請李永然在台北國際會議中心以「從台灣房地產現況談雙贏之居住正義的實現」為題進行演講，他發表了以上看法。

他表示，房地產政策影響到房價，更關係到國內產業的發展與都市整體的規劃，在朝野頻頻以居住正義為口號，互相喊價將於多少年內蓋好多少萬戶社會住宅，4、5年過去了，人人高喊居住正義，但是，問題卻未能有效解決。

李永然說，居住正義的內涵包括居住權的公平正義與居住正義兩方面，而居住正義的目標第一是健全房屋市場並抑制房價飆漲，讓一般家庭在合理負擔下能夠租屋、買屋、換屋；再者是興辦社會住宅並補貼照顧弱勢，讓青年與底層弱勢者的基本居住權益可以被保障。

針 對落實「居住正義」保障居住權利，將來的政策規劃應以實現「住者有其居」為目標，重點在「居住的權利」，而非「擁有房屋的權利」，藉由公有土地活化及民間 資金的導入，致力於改善所得分配，縮減貧富差距，並針對社會經濟弱勢者，給予特別的扶助與關懷，讓年青人及低收入戶在都市中也能獲得良好的居住照顧。