宜蘭房價漲不停　下一個淪陷的是烏石港？

近期宜蘭受到農舍管制、房市低迷的影響，交易較為冷清，但不少建商依舊看好當地發展，紛紛前進頭城烏石港推案。業者也預估，在交通利多的加持下，烏石港的房價將逐步向礁溪逼近。

根據住展雜誌統計，宜蘭第1季房價持續上漲，每坪為21.2萬元，比去年同期上漲約1成，而且幾乎每個行政區都在漲。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，宜蘭房價便宜，台北到宜蘭又只要1小時，因此吸引7成的台北人前往置產。而頭城則是受到直線鐵路的題材帶動，讓烏石港地區的房價逐漸和宜蘭最貴的地區礁溪靠攏。

據聯合報指出，烏石港重劃區的建案多為預售屋，銷售初期房價1坪約15萬起跳，近來隨著各大飯店、商場將進駐，再加上傳出有建商挖到深層溫泉，現在幾乎的全部建商都主打「海洋溫泉景觀宅」，每坪房價漲到約35萬，而且還相當熱銷。

近年礁溪房價已飆到5字頭，烏石港也站上3字頭，當地房仲透露，在宜蘭地區，就以礁溪和烏石港最受台北人喜愛，在置產需求與投機炒作買盤下，房價迅速飆漲，導致宜蘭人已經不大敢在這些地方買房。