住商不動產法務協理吳光華說，不動產經紀業管理條例修正案，已於日前送交立法院審議，重點是規定房仲業經手案件必須向主管機關申報成交行情，昨日行政院會通過「地政士法」及「平均地權條例」，把申報人的範圍擴大到地政士，如果能完全落實，對投資客、不良仲介哄抬房價有嚇阻效果，民眾購屋也能獲得更充分而正確的資訊。

　不過，業者指出，登錄的價格，目前看來仍缺乏公正第三者審核機制，價格是否正確，對市場的參考價值為何，皆有待考驗。以業者角度來看，房仲或地政士只是中間人，登錄價格會比較有正確性，但如果買賣雙方達成協議並要求，也可能價格失真，至於平均地權條例規定的權利人應負責申報，如果沒有審核機制，更可能出現失真價格，而混亂市場。

　信義房屋指出，全面實價揭露，讓原本交易不頻繁的市郊地區，改善成交行情難以取得的困境。至於市區，買賣雙方不缺成交行情參考，缺的是對房價資訊的信任。在交易買賣過程中，常聽到某社區成交天價的「傳聞」，但這些消息無法證實，反而造成買賣雙方作出錯誤判斷，以致可能讓交易破局。一旦全面實價登錄揭露，每一筆交易均有案可查，消息是真是假，就可被驗證，減少人為哄抬空間。

　對實價登錄，政大地政系教授張金鶚日前表示，居住正義只做半套，即便是要做到實價課稅，也須注意許多配套。